Poin-poin penting:

1. Buat Anggaran Saat Ini, Bukan Masa Depan.
2. Lupakan Kata Ibu Anda - Dengarkan Inspektur.
3. Sisi rumah yang terkena sinar matahari langsung akan meningkatkan pengeluaran

Langkah 1: Periksa Ulang Anggaran

Pada saat kamu mencapai tahap siap untuk mengajukan penawaran, anggaran harus sudah ditetapkan dengan kuat. Tinjau kembali keuanganmu untuk memastikan bahwa rumah yang kamu ingin beli berada di dalam atau lebih di bawah anggaran yang ditetapkan. Kamu akan membutuhkan cukup uang untuk menutup biaya penutupan dan biaya lainnya, yang rata-rata dapat berkisar antara 2 - 5% dari harga pembelian.

Jangan mencoba dan membenarkan harga rumah dengan pendapatan masa depan Anda.

Jika kamu tidak dapat membelinya sekarang, inilah saatnya untuk mengevaluasi kembali anggaran kamu dan mulai mencari rumah dengan harga yang lebih rendah. Jika kamu merasa percaya diri setelah menetapkan perhitungan sehingga dapat membayar tagihan dan menutupi semua kewajiban lainnya, maka bersiaplah untuk mengajukan penawaran!

Langkah 2: Lakukan Penelusuran

Lakukan penelusuran mendalam tentang sejarah rumah dan lingkungan sekitar.

• Bandingkan penjualan properti baru-baru ini. Agen penjual bisa membantu kamu, tetapi kamu juga dapat meneliti apa yang baru saja dijual di daerah tersebut dengan menggunakan situs website.
• Lakukan pencarian untuk penilaian pajak properti daerah dapat memberi Anda banyak informasi tentang rumah tertentu.
• Bertanya-tanya: Jika kamu mengenal seseorang di daerah tersebut, lakukanlah penyelidikan. Tanyakan tentang sekolah, lingkungan sekitar, tentang kota tempat rumah itu berada.

Langkah 3: Jangan Lupa Berkeliling untuk melihat keadaan sekitar

Pastikan aksesnya mudah. Misalnya, kamu bisa mencoba untuk melakukan perjalanan pagi hari dari rumah ke kantor pada waktu perjalanan kamu. Selain itu, berkeliling lingkungan pada malam hari, di tengah hari, dan pada akhir pekan, dan pastikan lingkungan tersebut terlihat seperti yang kamu inginkan.

Langkah 4: Dengarkan Inspektur Anda

Meskipun hati kamu tertambat pada sebuah rumah dan Anda sudah dalam bayangan memilih dekorasi untuk setiap kamar, jangan abaikan inspeksi rumah. Dengarkan baik-baik apa yang dikatakan inspektur. Laporan mereka adalah pandangan orang dalam tentang detail terdalam rumah (dan bisa mengungkapkan banyak rahasia tersembunyi yang membuat rumah kurang menarik).

Memperhatikan inspeksi dengan saksama bisa sangat menghemat pengeluaran Anda. Ini bisa berarti memanfaatkan perbaikan untuk bernegosiasi dengan penjual agar mendapatkan harga yang lebih baik, atau memutuskan untuk terus mencari rumah lain.

Perhatikan secara khusus jika rumah memiliki masalah berikut:

• Masalah Fondasi - Jika lantai tampak tidak rata, pintu dengan celah di bagian atas, dan jendela yang tidak berbentuk, ini adalah tanda-tanda pergerakan fondasi. Seiring waktu, ini dapat menyebabkan air masuk ke dalam rumah, menyebabkan kerusakan yang tidak terlihat.
• Kabel Listrik Lama - Rumah yang dilengkapi dengan kabel knob-and-tube dan/atau sekering porselen tidak hanya bahaya kebakaran tetapi juga akan membuat sulit (atau bahkan tidak mungkin) untuk mendapatkan asuransi pemilik rumah.
• Tanda-Tanda Kebocoran Air - Air bisa menjadi musuh nomor satu bagi rumah dan bisa menunjukkan pertumbuhan jamur atau kebusukan. Memastikan rumah terisolasi dengan baik harus menjadi prioritas utama.
• Masalah Pipa Air - Pipa tua yang bocor dan retak bisa menjadi penguras anggaran perawatan yang besar
• Atap Tua - Apakah perlu diperbaharui, diganti ubinnya, atau seluruhnya diganti, perbaikan atap kemungkinan akan menjadi perbaikan yang mahal
• Masalah Eksterior - Cat yang terkelupas tidak hanya tidak menarik, tetapi juga bisa menjadi indikator rumah yang tidak terawat dengan baik, yang berarti perbaikan yang berpotensi mahal.

Langkah 5: Pertimbangkan Tagihannya

Pastikan untuk meminta informasi kepada agen penjual tentang rata-rata tagihan air, gas, dan listrik untuk rumah tersebut. Penjual mungkin bersedia memberikan informasi tersebut kepada agen penjual, tetapi jangan buang waktu untuk menelepon penyedia utilitas - sebagian besar perusahaan listrik dan gas dilarang berbagi informasi dengan pihak ketiga (yang mana kamu adalah pihak ketiga sampai kamu membeli rumah). Selain itu, jika penyedia kabel atau internet tertentu mutlak diperlukan untuk rumah, pastikan penyedia tersebut melayani area tempat rumah kamu berada.

Langkah 6: Pikirkan Baik-Baik

Membeli rumah bisa menjadi pengalaman yang menyenangkan dan menakutkan. Rumah merupakan pembelian tunggal terbesar yang akan kamu lakukan dalam hidup  dengan keputusan keuangan yang besar. Tidak masalah jika kamu merasakan gugup tetapi jika memiliki kekhawatiran atau ragu-ragu tentang properti, mundurlah sejenak dan pikirkan apakah ini benar-benar yang ingin kamu lakukan.

Apa yang dapat kamu lakukan selanjutnya?

Membeli rumah adalah keputusan besar yang akan memengaruhi keuangan kamu selama bertahun-tahun yang akan datang. Luangkan waktu untuk membuat pilihan yang bijak sehingga kunci rumah tersebut akan membuka tempat impian kamu